房產證不滿兩年過戶需要繳納個人所得稅和增值稅及附加。
1、個稅：差額乘以20%；
差額個稅=差額×20%（能追溯到購房原值且能提供原始契稅票或契稅減免通知單）
若網籤價＞過戶指導價，則個稅=（網籤價-本次增值稅及附加-原值-原契稅-網籤價×10%-貸款利息）×20%；
若過戶指導價＞網籤價，則個稅=（過戶指導價/1.05-原值-原契稅-附加-過戶指導價×10%-貸款利息）×20%。
2、增值稅及附加：
計稅價格/1.05×5.6% （遠郊區縣爲5.5%）；
網籤價＞過戶指導價時，計稅價格爲網籤價；
過戶指導價＞網籤價時，計稅價格爲過戶指導價。
