房產證有抵押能夠過戶嗎

一、房產證有抵押能夠過戶嗎

房產證有抵押一般不能夠過戶。由於銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，房產證設有抵押的房子變更產權人勢必影響銀行實現債權，故一般要求抵押人結清銀行貸款註銷抵押權後辦理房產證過戶手續。

《民法典》第四百零六條

抵押期間，抵押人能夠轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，能夠請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

二、民法典房產證抵押了是否能夠過戶

民法典房產證抵押了經抵押權人同意能夠過戶。抵押房產證的房屋作爲抵押物，非經抵押權人同意，抵押人無權私自進行所有權的變更，抵押權人拒絕交易請求的應在解除抵押狀態後進行過戶。

《民法典》第三百九十四條

爲擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人爲抵押人，債權人爲抵押權人，提供擔保的財產爲抵押財產。

第四百零六條

抵押期間，抵押人能夠轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，能夠請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

三、民法典規定房產證還在抵押能夠過戶嗎

《民法典》規定房產證還在抵押經抵押權人同意能夠過戶。房產證還在抵押的房屋作爲抵押物，非經抵押權人同意，抵押人無權私自進行所有權的變更、更改產權人。

《民法典》第三百九十四條

爲擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人爲抵押人，債權人爲抵押權人，提供擔保的財產爲抵押財產。

第四百零六條

抵押期間，抵押人能夠轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。

抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，能夠請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

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