贈與房產能收回。如果贈與的房屋並未進行登記,那麼,雙方可以到公證機關辦理贈與撤銷手續。如果已經登記過戶了,則不存在法定撤銷贈與情形的,不得隨意撤銷贈與。【法律依據】《民法典》第六百六十三條,受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與:(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益;(二)對贈與人有扶養義務而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權,自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。