律師解析：房貸卡可以換的，借款人辦理還款帳戶變更需持身份證原件(複印件一份)，變更後的銀行卡或存摺原件(複印件一份)至貸款銀行櫃檯申請變更還款帳戶。銀行人員覈實卡或存摺的有效性，覈實無誤後，借款人在貸款合同變更申請審批書中籤字。
購房者在辦理按揭貸款買房時，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續：
1、與開發商簽訂購房合同。
此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。
2、繳付首付款，注意儲存首付款收據。
3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人爲具有完全民事行爲能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。