產權置換房屋如何一換四

產權房置換要根據各地政府還可以出臺當地實施細則規定。
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條：對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。而新建房屋一般要比拆遷房屋市價高，故尚需補足差價才能一平方換一平方。且被拆遷房屋有好壞，市價不盡相同的。
一般的操作是將評估所得到的錢用於購買政府用於產權置換的房屋，自己可以選擇面積，多退少補。