租房房東說安空調如何寫合同裏

一、租房房東說安空調如何寫合同裏

租房房東說安空調合同裏應寫明空調的品牌、型號、數量，安裝時間、安裝費用承擔方式、空調使用方式，出租人交付空調的義務和適租義務、承租人按約定使用空調的義務，一併約定維修責任、損害賠償責任。

《民法典》第七百零八條

出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。

第七百零九條

承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。

第七百一十二條

出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

二、租房籤合同房東違約瞭如何辦

租房籤合同房東違約了，應當依照合同約定或法律規定承擔違約責任。

違約責任有三種基本形式，即繼續履行、採取補救措施和賠償損失。

一、繼續履行也稱強制實際履行，是指違約方根據對方當事人的請求繼續履行合同規定的義務的違約責任形式。

繼續履行的適用，因債務性質的不同而不同：

1、金錢債務：無條件適用繼續履行。金錢債務只存在遲延履行，不存在履行不能。因此，應無條件適用繼續履行的責任形式。

2、非金錢債務：有條件適用繼續履行。對非金錢債務，原則上可以請求繼續履行，但下列情形除外：

（1）法律上或者事實上不能履行；

（2）債務的標的不適用強制履行或者強制履行費用過高；

（3）債權人在合理期限內未請求履行。

二、採取補救措施作爲一種獨立的違約責任形式，是指矯正合同不適當履行、使履行缺陷得以消除的具體措施。這種責任形式，與繼續履行和賠償損失具有互補性。

三、賠償損失是指違約方以支付金錢的方式彌補受害方因違約行爲所減少的財產或者所喪失的利益的責任形式。

賠償損失是由違約方賠償守約方因違約所遭受的損失。首先，賠償損失是對違約行爲所造成的損失的賠償，與違約行爲無關的損失不在賠償之列。其次，賠償損失是對守約方所遭受損失的一種補償，而不是對違約行爲的懲罰。

違約賠償的範圍和數額，可由當事人約定。當事人既可以約定違約金的數額，也可以約定損害賠償的計算方法。

《民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

三、租房合同沒到期房東讓搬走如何賠償

1、當在外面租房的時候，如果合同沒有到期，房東讓搬家，我們可以協議解除合同，要求房東退房租並賠償相關損失，如果協商不成功可以提起訴訟，以此維護自己的合法權益。

2、房東賣房是可以的，但是租賃合同繼續有效。而且，作爲承租人，還可以享有同等條件下的優先購買權。如果租賃合同中對違約金有約定（租房違約金的數額是由當事人雙方透過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金爲一個月的租金，那麼一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數額的違約金，作爲違約賠償;約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認爲約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅爲1000元，而約定的違約金數額達到了一萬元，那麼違約的一方可以請求降低。

《民法典》第五百八十四條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

檢視了上面文章的內容，相信已經已經對租房房東說安空調如何寫合同裏的問題進行了解答。實踐中我們遇到法律方面的問題時，需要沉着冷靜的面對並解決，必要時可以尋求法律專業人士的幫助。閱讀完上文內容如果還沒有解答您的問題，您可以點擊下方“立即諮詢”按鈕尋求專業律師的幫助。

更多#房產糾紛相關法律知識

更多#房屋租賃相關

房屋租賃最新文章