在建工程抵押一般是用在建工程及其所佔土地的使用權向銀行擔保,以換取銀行提供的繼續深造工程的貸款。而我們知道不動產抵押一般要登記了才能對抗第三人,下面我們就一起來看看南京市在建工程抵押登記程序是怎樣的,以此瞭解在建工程的抵押登記程序。
一、在建工程抵押申請登記程序:
提交資料(東三樓抵押視窗)—交費領證(東三樓抵押視窗)。
二、在建工程登記應提交的資料:
1、南京市房地產抵押登記申請書;
2、國有土地使用證;
3、建設工程規劃許可證;
4、商品房預售許可證;
5、規劃總平面圖(在建工程部分抵押需提交);
6、借款合同(主債合同);
7、房地產抵押合同(一式三份);
9、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本複印件(查驗原件);
10、法人授權委託書、代理人身份證件複印件(查驗原件);
備註:
房地產抵押登記申請書在二樓商務中心領取,單位所提交的複印件須加蓋公章;
三、收費標準:
1、住宅:登記費:80元/套;
2、非住宅:登記費:550元/基本單元;。
四、工作時限:
自登記受理後次日起,5個工作日。
將不動產抵押,若不進行抵押登記的話,則抵押行爲是不能對抗善意第三人的。所以在不動產抵押過程中,辦理抵押登記是很重要,也是很必要的。這一點,還望各位能夠多多注意。
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