房產證抵押貸款辦理流程如下：1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人帳戶最近半年的銀行流水對賬單;2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查;3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押;4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證;5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款透過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
