我國的土地政策對於土地使用者（即現有土地使用權)來說是十分便利和有益的。許多人對於土地會選擇合作開發，以此獲利。合作開發的形式有很多種，最常見的是入股合作。那麼，土地入股開發協議書怎麼寫呢？本站小編爲您解答。
土地入股合作協議書範本：
甲方：
乙方：
甲乙雙方根據《中華人民共和國公司加農戶土地入股承包法》和《中華人民共同國森林法》等有關法律、法規和國家政策的規定，本着平等協商、自願有償的原則，就水田、旱地、荒地等以入股的方式合作的有關事宜達成一致，訂立本合同。
一、入股面積
入股面積以《土地承包證》所記載的面積爲準，甲方將紅旗村委會六組分配承包的土地全部入股乙方，其中：水田 畝，旱地 畝，從事生態農業開發項目。
二、入股方式。股份按確定的土地扭轉價格折算(1元1股)，並由乙方發給農業合作社股份登記證。
三、入股期限
以甲方土地承包期爲限。
四、甲乙雙方義務
甲方不干預乙方正常的生產經營活動。
甲方經乙方允許後，可在原土地上進行耕種，但需符合乙方規劃。
乙方勞動用工在同等條件下，優先照顧甲方人員。
五、違約責任
1、甲、乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金，違約金的數額爲相應的經濟損失。
2、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。
六、解決爭議條款
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發生爭議時，甲、乙雙方可以透過協商解決，也可以提請村民委員會調解解決。
不願協商、調解或者協商、調解不成時，可以向農村土地入股仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。
七、其他條款
1、在本合同期滿後，若甲方需要繼續流轉該土地，在同等條件下乙方享有優先權。
2、本合同自簽字之日起生效，本合同一式三份，由甲、乙雙方各執一份，紅旗村委會存一份。
甲方(簽章)：
身份證號：
乙方法人代表(簽章)：
乙方公章：
年 月 日
土地入股注意事項：
1、土地出資是使用權出資，而不是所有權。
2、用於出資的土地使用權，必須是國有土地，而且經過有償出讓。
(1)能夠作爲財產權進行轉讓的只是國有土地使用權;
(2)從國家無償取得使用權的土地，依法不能作爲出資使用，必須先向國家補交土地出讓金、辦理土地變更手續。否則根據《公司法解釋三》第8條規定，存在被人民法院認定爲“出資人未依法全面履行出資義務”的風險。
(3)以集體所有的土地對外投資，則必須先將集體土地透過“招拍掛”途徑變爲國有土地。
3、用於出資的土地使用權應未設權利負擔。
可以知道，必須有完整的土地使用權才能入股。而土地使用權的證明手續是分情況討論的，如果無償取得使用權的話，要補繳土地出讓金、補辦土地變更手續等，如果是有償取得，則擁有土地使用證即可。希望上述內容對大家有所幫助。
