房屋贈與會產生的費用都有哪些

房屋的流轉其實會包括很多種情況，常見的就是買賣、繼承和贈與了。而就房屋贈與來看，多數都是在父母子女之間進行的。而此時對於受贈人而言，若想要真正獲得房屋的所有權，則需要辦理過戶手續。這種情況下就會產生一定的費用，那究竟房屋贈與會產生的費用都有哪些呢?本站小編馬上爲你做詳細解答。

一、房屋贈與會產生的費用都有哪些

房屋贈與時，首先房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同。然後，贈與人和受贈人要帶着這份贈與書和房屋的產權證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋與的公證。在這過程中主要涉及到了兩筆費用，具體如下：

(一)首先是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。

(二)其次就是辦理過程中的稅費。主要有：契稅，爲房管局的評估價的3%;印花稅，爲房管局評估價的0.5%;房地產權轉移登記費，每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。 以上三項一般都由受贈人支付。

二、房屋贈與的注意事項

房產贈與人必須具有真實的意思表示，並且必須對其所贈房產擁有所有權。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產權過戶手續，但應注意幾個事項：

1、贈與是無償的法律行爲，法律後果不同於有償的轉讓行爲;

2、是贈與後變更產權登記的稅費與繼承後變更的標準不同，辦理前應向房管局、地稅局等有關部門充分諮詢;

3、一般的贈與行爲贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是經過公證的贈與合同除外，也就是說經過公證的贈與行爲一般不能撤銷。

主要就是進行公證的時候公證費，以及之後辦理房屋過戶時涉及到的稅費，這方面的內容本站小編已經在上文中作出了介紹。而在進行房屋贈與的時候，也有一些需要當事人注意的事項，要是你對此還有疑問的話，請直接來電諮詢我們本站的在線律師，讓專業律師幫助你分析處理，切實維護你的合法權益。