公司分立後房產怎麼辦理過戶手續

一、公司分立後房產怎麼辦理過戶手續

首先，離婚有協議離婚和起訴離婚兩種方式，相對應的，如果當事人因爲離婚要辦理房產過戶，有以下兩種情況：

1、如果是協議離婚的，當事人應當帶上離婚協議書、離婚證、財產歸屬協議、房產證、身份證明及複印件到公證處辦理析產公證，然後到不動產所在地的交易中心轉繪，再到房管局辦理免徵契稅申請，最後辦理析產登記手續並繳納五十元登記費；

2、如果是起訴離婚的，當事人應當攜帶生效的法院判決書或者調解書原件及複印件、房產證、身份證明直接到交易中心辦理轉繪，不用辦理析產公證，後面的程序跟協議離婚的情況相同。

《不動產登記暫行條例》第十六條

申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：

（一）登記申請書；

（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；

（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明檔案、不動產權屬證書；

（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關係的說明材料；

（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文字等資訊。

二、分公司和總公司發票怎麼處理

分公司和總公司發票的處理方法如下：

1、如果分公司和總公司之間是獨立覈算的，可以相互開發票，但開發票的時候，要注意按市場公允價格來計算勞務、商品的價值，不能按自己的需要來計算，這叫關聯交易。

2、如果相互之間不是獨立覈算的，而且又是在同一個區域內，或者經稅務機關審批同意彙總繳納的；

可以彙總來彙算企業所得稅，但總、分公司之間的交易，一般不得開發票，如果屬於跨區域調撥貨物等增值稅視同銷售行爲，才能開發票。

《發票管理辦法》第三條

本辦法所稱發票，是指在購銷商品、提供或者接受服務以及從事其他經營活動中，開具、收取的收付款憑證。

三、分公司和總公司發票怎麼處理

分公司和總公司發票的處理方法如下：

1、如果分公司和總公司之間是獨立覈算的，可以相互開發票，但開發票的時候，要注意按市場公允價格來計算勞務、商品的價值，不能按自己的需要來計算，這叫關聯交易。

2、如果相互之間不是獨立覈算的，而且又是在同一個區域內，或者經稅務機關審批同意彙總繳納的；

可以彙總來彙算企業所得稅，但總、分公司之間的交易，一般不得開發票，如果屬於跨區域調撥貨物等增值稅視同銷售行爲，才能開發票。

《發票管理辦法》第三條

本辦法所稱發票，是指在購銷商品、提供或者接受服務以及從事其他經營活動中，開具、收取的收付款憑證。

對於公司分立後房產怎麼辦理過戶手續的問題的答案，上述文章內容中已經作出了詳細的解答，在日常生活中我們也是需要對相關的法律知識進行了解的，這樣才能夠維護自己的合法權益。如果您還有其他相關問題可以點擊下方“立即諮詢”按鈕，諮詢本站網專業律師。

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