工業出讓土地是可以轉讓的。只不過與劃撥方式取得轉讓的手續有不同而已。如果是國有土地,那麼使用權是可以轉讓的,但所有權不能轉讓。如果該土地是經過出讓獲得的,轉讓合法。接手後也可以轉讓,雙方簽訂轉讓合同,辦理土地使用權轉移登記手續即可。《城市房地產轉讓管理規定》第六條《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條