一、若預售商品房未付清房款，在轉讓是應先徵得開發商同意。二、已付清預售商品房總價款的，購房者可以與新購房者訂立轉讓合同並以書面形式通知開發商；三、轉讓合同雙方應在轉讓合同生效後前往房地產交易管理機構辦理轉讓合同登記備案手續；這樣做主要是爲了保證受讓人的利益，不會因爲期房的過度投機損害自身利益。【法律依據】《民法典》第五百四十六條，債權人轉讓債權，未通知債務人的，該轉讓對債務人不發生效力。債權轉讓的通知不得撤銷，但是經受讓人同意的除外。
