有關期房的法律知識

怎麼避免一房多賣1、審查房屋是否具有合法的產權。透過房產管理部門看產權有無爭議，防止假產權證，避免“一房多賣”，或是無證的違章建築。2、審查房屋產權的真正歸屬。看產權證上業主姓名與售房者身份是否一致，有無其他共...

期房合同備案是什麼1、期房合同備案的意思是指開發商在取得預售證後向房產局備案房屋出售資訊和價格的過程。2、商品房網上籤訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審覈後取得備案號，打印出合同文字，買賣雙方簽字蓋章，各持應...

領了結婚證財產怎麼分配分配的原則：根據《婚姻法》及最高人民法院《關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》(以下簡稱《財產分割意見》)的規定，結合司法實踐，人民法院在審理離婚案件分割夫妻共同財產...

期房抵押期房抵押是指房地產開發商將在建的房地產或商品房預購人將預購的商品房設定抵押權，包括在建工程抵押和預購房屋抵押：1、在建工程抵押是指抵押人爲取得在建工程繼續資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權，連同...

期房銷售條件的具體條件有哪些期房銷售具有較強的政策干預性。國家規定，預售商品房必須具備以下五個條件：1.房地產開發企業須具備法人營業執照和房地產開發企業資質證書;2.已交付全部土地使用權出讓金，取得國有土地使用...

分公司與子公司有何區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立，註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定，併到工商部門領取《企業法人營業執照》，子公司的名稱最後...

購買期房付款流程1.購房者按照購房合同協定好的時間來支付房款。一般分爲三次。第一次支付首付款，第二次是中期支付約60%的款項，第三次支付尾款。2.如果對購房款的支付時間約定不明確的。可以與開發商透過協商，寫入補充...

簽署精裝修房合同注意事項有哪些1、應重點明確精裝修標準。在與開發商簽訂《商品房買賣合同》時購房者應明確裝修的設計、施工工藝及所有裝修項目名稱、建材品牌、價格標準及相應的檔次、規格、顏色等，未予明確的應詳...

還沒交房契稅是按以前的算還是按新政算2016年新政策：2016年2月22日後簽訂的正式購房合同執行《契稅暫行條例》第八條規定，但有些地方按申報日期執行，如某地稅局給出標準答案：“對於新契稅優惠政策執行時間，凡是於2016年2月...

一、期房房貸還不起了可以退房嗎貸款期房無力還貸可以退房，因爲根據相關規定，如果買房以後無力償還，是可以申請退房的，但需要先到銀行講明無力償還的原因，然後開具相關證明，才能到當地房管局辦理退房手續。而且銀行也會拿着...

網籤備案期房如何過戶想要過戶就必須要帶上：(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;賣方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無...

律師解析：滿足約定、法定解除條件時可以退房，也可以和開發商協商退房。1、從原則上來講，如果已經在房管局進行了備案是不能夠退換的。但是遇到了特殊情況，就可以申請退房，不過退房的手續比較複雜。2、需要與開發商協商一致...

三萬定金買期房，不想買了，能退嗎？你好，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。未支付價金的違約責任：當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求...

購房者購買期房有哪些權利購房者作爲期房的預購人與開發商簽訂商品房預售合同並支付定金或房屋價款，享有在合同約定日期請求預售人交付約定商品房的權利。雖然期房與傳統的房屋買賣有一定的差異，但這並不妨礙購房者享有...

我4月10交了兩萬定金買期房，今天去交首付他們說有你好，協商不成起訴處理，準備以下材料：1，起訴狀，弄清楚對方的基本登記資訊，可以自己寫也可以找律師代寫；並按對方當事人人數複印副本；2，準備證據，你的身份證原件及複印件一份、和...

公租房住5年能買嗎公共租賃租房是政府投資建設和籌集的，承租人租住滿5年經市政府批准准予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易;5年後需要上市交易的，由政府優先回購，...

房子開盤前交的訂金與預約價格不符合能退還嗎？正常情況下，如果賣方可以正常交貨，沒有其他事由，是不可以退訂金的。但如果賣方不能正常交貨，或者有其他規定的可以退訂金情形出現，就可以退訂金。4S店的紅聯單和銀行轉賬憑條，都...

沒拿到房產證房子能賣嗎沒有取得房產證的房子可以轉讓。但如果確定無法取得房產證的，房產轉讓不受法律保護。一般情況下，只有取得房產證的房屋才能確定房屋產權人，才具有轉讓的條件。但如果房屋是合法取得的，以後可以依法...

一、買期房爛尾了怎麼辦去維權第一步，先找銀行溝通一下，看能不能向銀行申請停息掛賬，看能不能暫時不還房貸。第二步，澄清產權歸屬：由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都爲按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓...

期房含義是什麼期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產權證)止，在這一期間的商品房稱爲期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。買期房在港澳地區稱爲買“樓花”，這是商品房預售制下產...

買期房需要籤購房合同嗎需要，在簽訂商品房買賣合同時，因爲買賣雙方在專業知識上資訊不對稱，有時買方並非出於本意或者不知道如何把握合同，以致最後在合同履行中處於被動地位。依據《合同法》第130條的規定，買賣合同是指出...

期房的契稅啥時交1，期房交納契稅的時間是在購房者與開發商簽訂購房合同後去房管局做購房合同預告登記備案的時候交納的！2，期房即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱爲期...

分期房怎麼辦理他項權證1、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。你向銀行申請房屋抵押貸款，那房產證就得抵押給銀行，但房產證是由房...

新手買期房注意事項新手買房需要注意哪些事項：一、買房目標的確定理性和有規劃的消費——購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實...

離婚，未交付期房，有按揭如何分割？現在只能協商解決，期房按照現值，扣除未還貸款額後進行分割，然後由得房者償還剩餘貸款。或者待取得產權後再行分割。無論何時分割，均按照分割時的房屋價值進行分割。孩子由一方撫養，另一方給付...