有關期房的法律知識

律師解析：買期房一次性付款方式較好，開盤時一次付清可以享受一定的優惠。購房者可以事先選定購房區域、瞭解樓盤背景與樓盤價格，綜合考慮自身的償貸能力及所購買區域房價計算現階段可購買的房屋總價及均價以此確定使用一...

公租房住5年能買嗎公共租賃租房是政府投資建設和籌集的，承租人租住滿5年經市政府批准准予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易;5年後需要上市交易的，由政府優先回購，...

律師解答：可以。律師解析：可以。購房者可以與售房者協商一致的可以退房退款.合同中約定或法定的解除條件成就後同樣可以請求購房者退房、售房者退款，由違約方承擔相應的違約責任。合同解除，是指合同當事人一方或者雙方依...

如何買賣期房有很多購房者常常詢問關於購買期房方面的問題。那麼，購房者應當怎樣買賣期房呢?大體上可以從以下幾個方面來考慮：(一)購買期房前的準備工作1、對開發商的資質、信譽要有全面的瞭解。2、在簽訂《商品房銷售...

購房者購買期房有哪些權利購房者作爲期房的預購人與開發商簽訂商品房預售合同並支付定金或房屋價款，享有在合同約定日期請求預售人交付約定商品房的權利。雖然期房與傳統的房屋買賣有一定的差異，但這並不妨礙購房者享有...

農業銀行貸款項目年利率%一、短期貸款一年以內（含一年）4.35二、中長期貸款一至五年（含五年）4.75五年以上4.90三、個人住房公積金貸款年利率%五年（含）以下2.75五年以上3.25...

請問一下關於什麼是期房抵押貸款期房抵押，是指房地產開發商將在建的房地產或商品房預購人將預購的商品房設定抵押權，包括在建工程抵押和預購房屋抵押。在建工程抵押是指抵押人爲取得在建工程繼續資金的貸款，以其合法方式...

期房沒有預售許可證是否能夠進行買賣沒有預售許可證的期房不可以買賣。預售房產的開發商應當持有合法有效的商品房預售許可證，未取得預售許可證進行預售的行爲屬於違法，與買受人訂立的商品房預售合同應當認定爲無效，但在...

期房抵押期房抵押是指房地產開發商將在建的房地產或商品房預購人將預購的商品房設定抵押權，包括在建工程抵押和預購房屋抵押：1、在建工程抵押是指抵押人爲取得在建工程繼續資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權，連同...

期房釋義是什麼？1.人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱爲期房。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證及大產證爲止，在這一期間的商品房稱爲期房，消費者在這一階段購買商品房時應...

律師解析：滿足約定、法定解除條件時可以退房，也可以和開發商協商退房。1、從原則上來講，如果已經在房管局進行了備案是不能夠退換的。但是遇到了特殊情況，就可以申請退房，不過退房的手續比較複雜。2、需要與開發商協商一致...

期房能抵押嗎？麻煩具體說說還在按揭中的房子現在有多間銀行是可以再抵押貸款的。不論是住宅還是商用房、按揭還是全款、一手還是二手、現房還是期房，均可申請“房抵貸”。“不用結清已有的按揭貸款，銀行會在授信額度中除...

買期房詳細流程買期房流程：第一步，簽訂認購書，訂購書等預約合同。開發商銷售方應明示預售許可證、商品房備案銷售證明、可預售建築面積、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、國有土地使用權證等等。注意認購書的性...

一、買的期房還沒交房可以退嗎買受人可以要求退房，但要與開發商協商一致或者是承擔違約責任後才能解除合同。期房是不能馬上交付的房子。開發商在未取得預售許可證的情況下就預售的，簽訂的合同不具有法律效力，業主有權要...

律師解析：1、需要攜帶身份證、戶口本、預售合同、個人帳戶近半年的銀行流水對賬單向銀行提出書面貸款申請；2、銀行對借款人進行資質審覈，審覈透過簽訂貸款合同、擔保合同、委託扣款協議，開立帳戶；3、到縣級以上房產管理部...

一、購買的期房可不可以退？買受人可以要求退房，但要與開發商協商一致或者是承擔違約責任後才能解除合同。期房是不能馬上交付的房子。開發商在未取得預售許可證的情況下就預售的，簽訂的合同不具有法律效力，業主有權要求退...

期房只交了首付款還可以再轉手出賣嗎可以轉手出賣。只要房地產開發商同意原買受人轉讓房屋，本人能夠與原買受人就房屋買賣事項達成一致，且開發商願意爲自己的轉讓事項到有關主管部門辦理登記變更手續，房屋買賣就可以完成...

購現房和買期房有什麼區別1.商品房有現房和期房兩種。已竣工的房屋，並已獲得《商品房出售許可證》，只要辦妥一切購房手續，付清購房款後即可入住的住宅稱爲現房。正在規劃或正在建造中的房屋，並已獲得《商品房預售許可證》...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

一、按揭房期房如何退給開發商1、同開發商洽談。滿足合同約好的退房條件，最好先與開發商進行洽談，這樣能夠省去訴訟費用。開發商提出的補償條件能使業主滿足，業主可依據自身情況改變退房要求，或在開發商幫忙下處理退房手...

律師解析：期房抵押貸款需要攜帶身份證、戶口本、預售合同、個人帳戶近半年的銀行流水對賬單向銀行提出書面貸款申請；銀行對借款人進行資質審覈，審覈透過簽訂貸款合同、擔保合同、委託扣款協議，開立帳戶；到縣級以上房產管理...

簽完購房合同後悔了怎麼辦已經簽訂購房合同，房管局也備過案，但是房子還沒有交付，房產證還沒有辦下來，這個時候買房人想退房，可以先找開發商協商。如果雙方能夠協商一致退房的，簽訂退房協議。其中退房協議除了是確認退房外，還...

購買的期房可以出售嗎購買的期房可以出售，但要滿足一定的條件。只要購買期房的戶主與開發商簽訂了預售合同，就可以對自己購買的期房進行轉讓。只要期房的戶主轉讓手續辦理下來，被轉讓的人就可以享有原轉讓人購買房屋時所...

一、在我國買期房何時網籤備案？買房網籤後備案一般要一個星期左右，對於網籤的具體情況，可以由當事人與房地產公司簽訂合同後，到房地產管理部門進行合法的辦理，具體情況下還需要基於實際的網籤情況來進行認定。買房網籤後備...

分期房怎麼辦理他項權證1、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。你向銀行申請房屋抵押貸款，那房產證就得抵押給銀行，但房產證是由房...