有關期房的法律知識

辦證（一）辦理兩證在所購房屋入住後，出於保障權屬或轉讓售賣的目的，購房者就需要辦理房產證和土地證了。（二）材料準備“兩證”辦理，難在材料準備。一旦按照要求把材料準備齊全，辦證的程序其實很簡單。辦理房屋“兩證”需要的必...

購房合同怎麼備案，購房合同備案有哪些流程如今購房合同都是實行網上備案。其中購房合同備案的具體流程如下：1、首先，商品房網上籤約從2006年開始，所有買賣合同統一網上籤訂，網籤之前一般先進性草簽，確定合同內容無誤，並且沒...

公租房期間買期房有影響嗎根據規定：“承租人透過購買、獲贈、繼承等方式在申請公共租賃住房地區獲得其他住房的，或在租賃期內超過政府規定的收入標準的，應當退出公共租賃住房”，購買期房房管局是會有購房記錄的，也就是說一...

買期房詳細流程買期房流程：第一步，簽訂認購書，訂購書等預約合同。開發商銷售方應明示預售許可證、商品房備案銷售證明、可預售建築面積、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、國有土地使用權證等等。注意認購書的性...

預告登記抵押具有什麼法律效力1、預告登記的本質特徵是使被登記的請求權具有物權效力，對後來發生的與該請求權內容相同的不動產物權的處分行爲，具有對抗效力。立法機關的立法理由爲：“預告登記的功能是限制房地產開發商...

期房沒有預售許可證是否能夠進行買賣沒有預售許可證的期房不可以買賣。預售房產的開發商應當持有合法有效的商品房預售許可證，未取得預售許可證進行預售的行爲屬於違法，與買受人訂立的商品房預售合同應當認定爲無效，但在...

現在還可以買公租房嗎可以買公租房，公租房租滿5年可以申請購買。政府建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市政府批准准予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交...

買期房詳細流程買期房流程：第一步，簽訂認購書，訂購書等預約合同。開發商銷售方應明示預售許可證、商品房備案銷售證明、可預售建築面積、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、國有土地使用權證等等。注意認購書的性...

分期房怎麼辦理他項權證1、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。你向銀行申請房屋抵押貸款，那房產證就得抵押給銀行，但房產證是由房...

期房土地使用權抵押可以嗎根據我國《房產抵押》第34條規定，以下財產可作擔保物：1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;2、抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;3、抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和...

一、期房按揭後無力還貸退房嗎貸款期房無力還貸可以退房，因爲根據相關規定，如果買房以後無力償還，是可以申請退房的，但需要先到銀行講明無力償還的原因，然後開具相關證明，才能到當地房管局辦理退房手續。而且銀行也會拿着房...

一、已經購買的期房是不是可以退買受人可以要求退房，但要與開發商協商一致或者是承擔違約責任後才能解除合同。期房是不能馬上交付的房子。開發商在未取得預售許可證的情況下就預售的，簽訂的合同不具有法律效力，業主有權...

簽完購房合同後悔了怎麼辦已經簽訂購房合同，房管局也備過案，但是房子還沒有交付，房產證還沒有辦下來，這個時候買房人想退房，可以先找開發商協商。如果雙方能夠協商一致退房的，簽訂退房協議。其中退房協議除了是確認退房外，還...

新手買期房注意事項新手買房需要注意哪些事項：一、買房目標的確定理性和有規劃的消費——購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實...

分期房怎麼辦理他項權證1、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。你向銀行申請房屋抵押貸款，那房產證就得抵押給銀行，但房產證是由房...

期房延期交房怎麼解決1、開發商沒有資金，整塊土地抵押給銀行，剩餘房產被銀行凍結，欠承建商大部分工程款，停工1年半。這樣的情況業主只能按合同約定處理；2、要是業主起訴到法院，不一定能要回首付款，因爲能否要回首付款，關鍵在...

一、買期房爛尾了怎麼辦去維權第一步，先找銀行溝通一下，看能不能向銀行申請停息掛賬，看能不能暫時不還房貸。第二步，澄清產權歸屬：由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都爲按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

如果是網籤合同，就是籤合同即時提交備案，一般透過是3到5天。如果紙質合同，看開發商多久提交備案，正常也是一個星期左右。網籤是網上籤約的簡稱，常見於房地產交易領域，指交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，形成網籤...

分期房怎麼辦理他項權證1、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。你向銀行申請房屋抵押貸款，那房產證就得抵押給銀行，但房產證是由房...

分期房怎麼辦理他項權證1、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。你向銀行申請房屋抵押貸款，那房產證就得抵押給銀行，但房產證是由房...

購房者購買期房有哪些權利購房者作爲期房的預購人與開發商簽訂商品房預售合同並支付定金或房屋價款，享有在合同約定日期請求預售人交付約定商品房的權利。雖然期房與傳統的房屋買賣有一定的差異，但這並不妨礙購房者享有...

執行和解協議可以強制執行嗎就執行和解協議的性質來說，其不具有強制執行依據的效力。因爲法院據以執行的法律依據爲發生法律效力的法律文書，雖然執行和解協議是雙方當事人在執行中自行達成的真實意思表示，且不違反國家有...

一、買的期房爛尾了怎麼辦？首先，要搞清楚房屋爛尾的原因，是因爲開發商資金鍊斷裂，還是因爲開發商違規，或者開發商發生突發重大事件，亦或是建設的房屋質量不達標，針對不同的原因採取不同的處置方式，對症下藥。如果是因爲開發商...

期房退房理由有哪些期房退房理由有哪些1、房屋面積是否與合同約定的一樣。若是發現開發商交付的房屋建築面積或套內建築面積與商品房買賣合同中約定的面積誤差絕對值超過3%，依照法律規定購房人有權解除房屋買賣合同並...