1、送花園。買一樓送花園是開發商普遍的做法。而一般高層產品也會贈送入戶花園。面積計一半。2、送陽臺。陽臺的面積在產權證上只算一半。一般會只砌一半牆或者不安窗戶,沒有窗戶的房子不可能被認爲是房間,所以不會計入產權。3、送露臺。露臺的面積根據規定是不計入產權證的。如果規劃裏面有設計露臺,開發商通常會以較低的價格出售,並且能辦理產權證。4、送飄窗。飄窗的面積也是不計入產權證的。《房屋買賣合同司法解釋》第四條