有關開發商的法律知識

開發商可否單方解除商品房買賣合同嗎開發商不可以單方違約解除房屋買賣合同除非買家有違反合同並且達到可以解除合約的條件(一)、有哪些情況下可以解除房屋買賣合同1、當事人協商一致，就可以解除房屋買賣合同;2、約定...

買房後開發商不給辦房產證怎麼辦開發商房產證遲遲辦理不出來超過一年，可以要求退房。法律規定，開發商在購房合同約定的時間內未取得房屋的產權證。由於開發商的原因，購房者在購房合同約定的期限內超過一年以上仍然無法得...

如何防範開發商誇大宣傳風險開發商可能存在誇大宣傳樓盤的情況。在這個階段中，往往開發商印製大量的宣傳單來宣傳自己樓盤的優勢，通常這些宣傳資料中都或多或少的存在誇大宣傳的情況，透過這種方式來吸引更多的購房消費者...

開發商辦理房產證流程一般在《商品房購房合同》中都有關於委託開發商來代辦房產證的條款,這可以認爲是一份單獨的委託協議,這裏可以分爲這麼兩種:開發商或者代理公司來代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費以及...

離婚房屋過戶費用問題，離婚房屋過戶費用有哪些(一)、費類：1、登記費2、交易手續費;3、工本費(二)、稅類：1、契稅;2、印花稅在離婚房產過戶費用的問題上，大部分離婚夫妻關注的還是離婚房產過戶是否會免收契稅。根據我國婚...

一、非法集資後開發商跑路有什麼後果非法集資後開發商跑路的，涉嫌刑事犯罪，需要承擔刑事責任。《中華人民共和國刑法》第一百七十六條【非法吸收公衆存款罪】非法吸收公衆存款或者變相吸收公衆存款，擾亂金融秩序的，處三年...

開發商完成交房有什麼方式1、對於房屋的的轉移佔有，視爲房屋的交付使用，除非合同當事人對商品房的交付要件作出其他具體明確的約定。2、在實踐中，領鑰匙等方式可以視作對房屋的交付使用。【法律依據】根據《最高人民法院...

新房土地證必須要開發商去辦嗎新房土地證不一定必須要開發商辦理。(一)、如果你買的房屋是商品房，開發商有總土地使用證，你們只有房產證，有沒有土地使用證沒有什麼影響，雖然你們沒有辦理土地證分戶，實際上在你們的房價中已...

在海南買期房交了5000元定金，開發商在漲價後要退定金法律上規定的定金，是用來保證合同約定的履行，如果一方未按約定履行的，提交定金的一方違約無權要求返還定金；收取定金的一方違約應當按收取的定金額加倍退還。你所述情況...

請問房產開發商惡意違約怎麼辦房產開發商惡意違約，可以要求開發商賠償損失。房地產開發企業訂立商品房買賣合同時，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買房戶可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求房地產開發企...

開發商不退款找誰投訴可以到當地房管部門進行投訴,如果房管部門不能有效的協商解決,可以透過法院訴訟解決。按規定，作爲消費者的買房人，如果在購房過程中發現開發商確實有侵犯消費者正當權益的行爲，首先可以採取民事協商...

在海南買期房交了5000元定金，開發商在漲價後要退定金法律上規定的定金，是用來保證合同約定的履行，如果一方未按約定履行的，提交定金的一方違約無權要求返還定金；收取定金的一方違約應當按收取的定金額加倍退還。你所述情況...

開發商不給購房合同怎麼辦合同是買賣關係的證明，也是雙方履約的依據，如果沒有合同，當發生違約情況，當事人難以主張自己的權利。你可以繼續向開發商索要，如果原件確實只有3份，可以要求提供複印件並在上面加蓋“本件與原本核...

開發商逾期交房購房者能退房嗎1、遭遇開發商逾期交房的，經催告三個月仍未交房可以退房。購房者可以發出書面催告，與開發商約定合同最終履行期限，要求開發商儘快履行該合同；催告達到3個月以上，購房者可以行使解除權，由開發商...

房地產開發商違約的情形1.房屋質量不符合合同約定的標準我們在選房、簽訂合同時，正是對房子的面積和質量確定下來，而實踐中，譬如承重牆、樑開裂;外牆、外窗、衛生間滲水;牆面不垂直;大面積的空鼓等情況出現，這實際上開發...

原房主不配合辦土地證在買賣二手房時，要注意對方是否是產權人及有無其他共有人，如果是產權人及共有人均同意出讓房屋，雙方意思表示真實，買賣合同對雙方即具有法律約束力。二是要了解所買賣的房屋是否爲城市國有土地上的房...

怎樣防止開發商一房多賣(一)買房前：1、瞭解開發企業的資質、信譽度等。2、看開發企業的開發經營資質是否合法，有沒有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》。3、看開發企業“五證”是否齊全，即《國有土地使...

開發商有沒有權出售或出租小區地下車位租賃人防車位存在着因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償徵用的可能性。最後。根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點:觀點一、部分認爲，建設部相關...

如何防範開發商誇大宣傳風險開發商可能存在誇大宣傳樓盤的情況。在這個階段中，往往開發商印製大量的宣傳單來宣傳自己樓盤的優勢，通常這些宣傳資料中都或多或少的存在誇大宣傳的情況，透過這種方式來吸引更多的購房消費者...

要開發商退定金你好，只要沒有簽訂正式的商品房買賣合同，都是有辦法退回定金的。如果簽了正式的商品房買賣合同，將會增加退還的難度，但也有辦法退回定金。但這需要一定的法律技巧，一般開發商是不會自覺退還定金給購房者的。...

律師解析：房產證辦理屬於房屋所有權登記事項，如果合同中有明文的約定，那麼根據約定的方式進行辦理。如果合同中沒有約定，根據法律規定由雙方共同申請辦理。開發商銷售房屋分爲預售和現房銷售。在商品房預售制度中規定，自交...

購買房產是一項重大的投資決策，但如果購買的房產存在質量問題，這將給購房者帶來巨大的困擾和損失。在這種情況下，購房者可以採取一系列的法律措施來維護自己的權益，並要求開發商承擔責任。首先，購房者可以依據《中華人民共...

想諮詢下開發商抵押土地證辦不了房產證？關於開發商抵押土地證辦不了房產證，回答如下：開發商土地證被抵押不影響辦理房產證的，但是土地使用權證是需要開發商將土地抵押的欠款還清，撤銷抵押後，纔可以辦理的。在開發商未撤銷土...

上訴狀分爲刑事上訴狀、民事上訴狀和行政上訴狀1.刑事上訴狀是刑事訴訟當事人或其法定代理人對人民法院第一審案件判決或裁定不服，在法定上訴期限內依照法定程序，向上一級人民法院請求撤銷或變更原審裁決或重新審理而提...

怎樣防止開發商一房多賣(一)買房前：1、瞭解開發企業的資質、信譽度等。2、看開發企業的開發經營資質是否合法，有沒有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》。3、看開發企業“五證”是否齊全，即《國有土地使...