有關開發商的法律知識

開發商違約找哪個部門投訴開發商違約找找房管局投訴。按照合同約定，商品房工程質量必須取得工程驗收合格證，並取得交付使用證後方可交付給購房者。所以房屋的交付日期應按照取得交付使用證開始計算，如購買人對房屋質量有...

商品房不能購買和要求開發商退房的情形分別有什麼最新的規定是什麼商品房不能購買的情形：一、出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同。二、商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵...

購房合同房價上漲開發商違約的購房者如何解決最新的規定是什麼購房合同房價上漲開發商違約的，購房者可以按照合同約定要求開發商承擔繼續履行、賠償損失、支付違約金、採取補救措施等違約責任。如果開發商拒絕承擔違約...

拆遷安置房需要開發商出具什麼才能網籤這個目前還在計劃中，還沒那塊，可以當地的街道直接問下估計是這個是還需要一段時間，最少出通知還要有四五個月的樣子最好是可以到當地的相關部門的網站問下最好了這個上面可能你問的...

怎樣防止開發商一房多賣(一)買房前：1、瞭解開發企業的資質、信譽度等。2、看開發企業的開發經營資質是否合法，有沒有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》。3、看開發企業“五證”是否齊全，即《國有土地使...

開發商惡意退訂違約嗎開發商惡意退訂屬於違約。開發商惡意退訂的賠償需要根據情況來確定，締約過失責任的賠償範圍爲信賴利益的損失，既包括因締約過失行爲致對方財產的直接損失，也包括受害方財產應增加而未增加的間接損失...

再婚夫妻離婚財產怎麼分割對於夫或妻一方財產的取得，除了法律的規定外，還可以是夫妻雙方透過書面協議的方式對婚前或婚後財產進行約定，約定爲夫或妻一方所有的財產，對於一方所有的財產，即夫或妻一方的婚前財產，也可稱爲法定...

2023年3月14日我與開發商簽訂了商品房貸款購房協議並按合同給付開發商該房首付款我該怎麼行使我的合法權益？你好，如果接到了法院的傳票，就說明已經被人起訴到法院，做了被告。這時，應該按照法院的指示和法律規定，積極應訴，同...

開發商不履行拆遷補償合同怎麼辦在房屋拆遷活動中，徵收主體是縣級或以上人民政府，開發商作爲用地單位受縣級以上政府委託可以與被拆遷人簽訂補償安置協議。被拆遷人與開發商簽訂拆遷補償安置協議後，開發商不按照協議約定...

開發商不能按時交房怎麼解決開發商不能按時交房可以發出催告，要求開發商賠償損失逾期時間部分的損失；經催告在3個月合理期限內不能按時交房且開發商沒有給出正當理由的，買受人可以解除合同，一切損失由開發商承擔。法律依...

開發商不履行拆遷補償合同怎麼辦在房屋拆遷活動中，徵收主體是縣級或以上人民政府，開發商作爲用地單位受縣級以上政府委託可以與被拆遷人簽訂補償安置協議。被拆遷人與開發商簽訂拆遷補償安置協議後，開發商不按照協議約定...

房產開發商中途更換，我與原開發商簽訂的合同是否有效1.開發商將土地或房屋進行抵押，都需要到房地產管理部門做抵押登記。如果是期房，開發商將在建項目的土地進行抵押，登記機關會在開發商的《土地使用證》上進行標識。如果...

新房土地證必須要開發商去辦嗎新房土地證不一定必須要開發商辦理。(一)、如果你買的房屋是商品房，開發商有總土地使用證，你們只有房產證，有沒有土地使用證沒有什麼影響，雖然你們沒有辦理土地證分戶，實際上在你們的房價中已...

開發商降價能退房嗎不可以。目前,並沒有購房後開發商降價,可以退房的法律規定。退房是指解除購房合同,只有出現法定事由以及約定事由時,纔可以解除購房合同。《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人可以約定一...

開發商與業主是購房合同關係，開發商與物業管理公司是從關係或者合同關係。物業管理公司是開發商的分支機構或子公司的，屬於從屬關係；開發商以原始業主的身份訂立前期物業管理合同，聘請物業管理公司進行前期物業管理的爲合...

房地產開發商違約的情形1.房屋質量不符合合同約定的標準我們在選房、簽訂合同時，正是對房子的面積和質量確定下來，而實踐中，譬如承重牆、樑開裂;外牆、外窗、衛生間滲水;牆面不垂直;大面積的空鼓等情況出現，這實際上開發...

開發商買房不給合同怎麼辦？怎麼處理對於買房不給合同這種情況，你姐姐可以向開發商討要，合同是買賣關係的證明，也是雙方履約的依據，如果沒有合同，當發生違約情況，當事人難以主張自己的權利。你可以繼續向開發商索要，如果原件確...

要開發商退定金你好，只要沒有簽訂正式的商品房買賣合同，都是有辦法退回定金的。如果簽了正式的商品房買賣合同，將會增加退還的難度，但也有辦法退回定金。但這需要一定的法律技巧，一般開發商是不會自覺退還定金給購房者的。...

開發商申請破產貸款房貸怎麼辦呢開發商申請破產，房貸也得繼續還。從開發商處買房子和向銀行借款屬於兩種不同的法律關係。如果開發商破產，使買房人不能履行合同，那隻能找開發商，追究開發商的違約責任。銀行的貸款是以買房...

一、開發商不履行合同怎麼處理開發商不履行合同，可以先協商，希望對方能按照協議約定執行，如果經濟上可行，也可以適當做些讓步，已圖順利履行合同。如果協商不成，可以透過律師發送律師函，從法律上把違約的後果和責任說清楚，通常...

開發商存在欺騙可以退房嗎開發商存在欺騙是可以退房的。對於商品房這一較爲特殊的商品而言，由於其生產週期長、環節多、價格高等特點，不能簡單地照搬一般的欺詐行爲構成因素而輕易地把某些開發商的行爲定性爲“欺詐”，以...

一、買的樓盤爛尾了怎麼辦1、在搞清楚產權歸屬後，購房者則應儘量與其他業主一起，獲得最大限度的法律支援。2、如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成後續工程...

開發商破產了清償債權的先後順序根據《企業破產法》第一百一十三條規定，開發商破產清償債權的順序如下：（一）破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫卹費用，所欠的應當劃入職工個人帳戶的基本養老保險、基本醫療保險費用...

我給開發商施工、已經結算完畢，開發商欠我工程款（含工資）。開發商的房子你好，可以直接向法院起訴，要求判令甲方按照約定支付工程款。起訴可以向工程所在地法院也可以向被告所在地法院起訴，起訴的同時最好申請財產保全，查封甲...

一、開發商延期交房又不給違約金怎麼辦開發商延期交房又不給違約金的處理方法：1、找當地房管部門或消協投訴，協商索賠；2、交房後，拒交物業費管理費或採暖費(延期交房問題解決後再補交)；3、協商未果，依法起訴，要求開發商賠償...