律師解析:1、買賣雙方持買賣協議、身份證明、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續,並申報交易價格。2、房地產交易管理部門根據需要對交易的房地產進行價格評估。3、買賣雙方繳納稅費。4、領《房屋所有權證》,到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續。法律依據《中華人民共和國民法典》第八條民事主體從事民事活動,不得違反法律,不得違背公序良俗。