按照目前法律法規規定，要增加房屋的共有權人，共有贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。房產證加名字按房子有無貸款，有以下兩種情況：
一、無貸款房產證加名字。
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）及其複印件；
2、去房屋交易中心填寫一份雙方共同擁有該房產，請求增加共有人的申請，視窗工作人員會審覈提交的材料；
3、辦理房產證上加名字所需的費用，基本只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等。
二、有貸款房產證加名字。
1、先去銀行辦理抵押手續變更（需徵得貸款銀行同意）。
2、辦理所需要的費用：除了第一種情況裏說的少量工本費外，如果是公積金貸款，還需要另外加100元費用；如果是組合貸款（公積金貸款加商業貸款），需要加200元費用。
3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
《民法典》第八條，民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。
