一、房產證加老婆的名字怎麼操作?
需帶好結婚證、身份證、房產證這三類證件正本及複印件去房屋所在地區的房地產交易中心，同時產權人要到現場根據產權變更登記處的要求，寫同意加名的書面聲明，並在聲明上簽名蓋手印。夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。
1、婚前加名，爲贈與，該房產歸於夫妻雙方。
2、一方婚前房產沒有加名，歸於婚前產業，另一方不享有任何權益。
3、子女兩邊依照各自父母的出資共有房子的所有權。
4、一方父母出資，產權在夫妻雙方，則該房產爲其父母對兩邊子女的贈與。
5、一方父母出資購房，產權在自己子女的，視爲只對自己子女的個人贈與。
在國內許多城鎮，都有婚前買房的習氣。女方家長通常會要求男方成婚前必須得購買一套婚房。此刻，一些有經濟能力的爸爸媽媽都會在量力而行的範圍內資助子女購買房子。
1、婚前一方有房產以成婚爲意圖，在婚前在房產證上增加另一方的姓名，視爲贈與，該房產歸於夫妻一起產業。
2、一方婚前房產，在成婚時沒有增加另一方姓名，若遇到拆遷狀況，處理規矩：歸於婚前產業，另一方不享有任何權益。
3、應視爲對自己子女的個人贈與，不管之後的房子產權掛號在誰名下，都視爲子女兩邊依照各自爸爸媽媽的出資共有房子的所有權，離婚時則按兩邊爸爸媽媽的出資比例按份切割，但是有約好的在外。
4、一方爸爸媽媽出資購房產權掛號於夫妻兩邊名下的
若婚後一方爸爸媽媽爲子女出資購房，產權掛號在夫妻兩邊名下的，則應認定爲該房產爲其爸爸媽媽對兩邊子女的贈與，該房子歸於夫妻一起產業。離婚時則以夫妻一起產業進行切割。
5、一方爸爸媽媽出資購房，產權掛號於自己子女名下的
應視爲只對自己子女的個人贈與，該不動產應認定爲夫妻一方的產業，離婚時作爲夫妻一方的個人產業，不予切割。
二、婚後購買房屋的法律規定是什麼?
婚後由一方爸爸媽媽出資爲子女購買的不動產，產權掛號在出資人子女名下的，可依照規定，視爲只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定爲夫妻一方的個人產業。
由兩邊爸爸媽媽出資購買的不動產，產權掛號在一方子女名下的，該不動產可認定爲兩邊依照各自爸爸媽媽的出資比例按份共有，但當事人還有約好的在外。
夫妻一方婚前簽定不動產買賣合同，以個人產業付出首付款並在銀行借款，婚後用夫妻一起產業還貸，不動產掛號於首付款付出方名下的，離婚時該不動產由兩邊協議處理。
依前款規矩不能達成協議的，人民法院能夠判定該不動產歸產權掛號一方，沒有歸還的借款爲產權掛號一方的個人債款。兩邊婚後一起還貸付出的金錢及其相對應產業增值部分，離婚時應根據名列前茅款規矩的準則，由產權掛號一方對另一方進行補償。
在我們國家，房屋的購買需要嚴格的按照法律規定來進行，比如說購買房屋後需要辦理產權證明，當然夫妻雙方結婚後想要添上另一個人的名字，也是需要兩個人共同到房管部門進行辦理的，需要寫到身份以及房產方面的證件。
