在上海房產證糾紛律師收費不合理怎麼辦?

在上海房產證糾紛律師收費不合理怎麼辦?

一、在上海房產證糾紛律師收費不合理怎麼辦?

1、在上海房產證糾紛律師收費不合理首先可以與律師事務所協商。

協商不成的,可以提請律師事務所所在地的律師協會、司法行政部門和價格主管部門調解處理,也可以申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。

地方人民政府價格主管部門、司法行政部門超越定價權限,擅自制定、調整律師服務收費標準的,由上級價格主管部門或者同級人民政府責令改正;

情節嚴重的,提請有關部門對責任人予以處分。

2、上海市律房產證糾紛律師收費標準

(1)代理其他實行政府指導價的不涉及財產關係的案件:3000-12000元/件。

(2)對於離婚案件涉及財產糾紛的,按標的額比例收費

代理涉及財產關係的案件可以根據該項法律服務所涉及的標的額,按照下列比例分段累計收費:

10萬元以下(含10萬元)部分收費比例爲8%-12%,收費不足3000元的,可按3000元收取;

10萬元以上至100萬元(含100萬元)部分收費比例爲 5%-7%;

100萬元以上至1000萬元(含1000萬元)部分收費比例爲3%-5%;

1000萬元以上至1億元(含1億元)部分收費比例爲1%-3%;

1億元以上部分收費比例爲0.5%-1%。

(3)若經過協商,採取計時方式收費

代理實行政府指導價的案件,計時收費標準爲200-3000元/小時。

二、房產證怎麼辦理在哪裏辦理?

1、房產證怎麼辦理在不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度

統一登記的範圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。

2、房產證的辦理流程

(1)定開發商已經進行初始登記,即完成大產權

購房合同中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定,尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的及時通知義務等,明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

(2)部門領取房屋(地)所有權登記申請表

可以事先向開發商詢問,產權證應該在哪個部門辦理,然後直接向該部門查詢,以免跑冤枉路。如果要辦兩個證,有可能要跑兩個部門,領兩份不同的申請表。

(3)測繪圖(表)

由於測繪表是登記部門確定產權證上標註面積的重要依據,因此是必需的材料之一。

(4)寫表格、蓋章、領取相關檔案

在前面詢問相關部門時,一定要明確需領取哪些檔案,一次領齊全,免去奔波之苦。

(5)納公共維修基金、契稅

無論是小區收取還是由銀行代收,都需要保留好繳納憑證,這兩筆款項的繳納憑證是辦理產權證的必需檔案,一旦遺失會影響產權證的辦理。

(6)交申請材料

仔細覈對證書的數量,如果約定取得兩證,一定要覈驗是否齊全;仔細覈對房產證的記載,尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要資訊,如與合同約定不符,要求開發商說明原因;覈對他項權利;一欄記載的抵押事項。

在購買了房屋之後,是需要帶着相關材料辦理房產證的,若是不知道如何辦理房產證,那麼可以委託律師事務所辦理。至於委託後需要支付多少錢的律師費,是需要與當地接受委託的律師事務所協商確定的,協商後律師費金額通常不會再變更。

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