準確的講不一定，因爲有兩種情況：
第一種如果此處房產是全款購買，那就可以更名，新舊房主去開發商或售房處直接更改底單就可以;
第二種原房主是貸款購買的，那就更不了名了。因爲辦理貸款的時候該處房產需要在銀行做登記，同時銀行會在房產處備案，所以此處房產已經在房產處掛名了，也就是說，要更名開發商說了不算，必須到房產處更名，到房產處更名就屬於二手房手續更名了，首要前提必須等房照下來，也就是說，貸款購買的房子，新房住必須等房照下來後，才能在房產處進行二手房更名過戶。
沒有房產證的二手房是過不了戶的，到房管局辦不了手續。如果要買的話，會有風險。至少應該到公證處辦理一下買賣協議的公證。再去房管局問問可不可以辦委託書公證，如果以後產權證下來以後，也不用再去找房主。
只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因爲在我國房地產法律、法規中，買賣雙方一旦發生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，購房合同屬於次要證據。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買方人的利益將無法保證。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第五條，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。
