未成年人依法不能自行申請登記房屋，應由其監護人代爲申請登記。監護人代爲申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料。不具有監護權的，代爲申請房屋登記又未經監護人同意和授權，該代爲申請的行爲不符合規定，應爲無效。【法律依據】《民法典》第十九條，八週歲以上的未成年人爲限制民事行爲能力人，實施民事法律行爲由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行爲或者與其年齡、智力相適應的民事法律行爲。
