一、買房沒有房產證只有合同是否能有法律效力
買房沒有房產證只有合同是可以有法律效力的。當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。
《民法典》第二百一十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
二、沒有預售許可證合同是否具有法律效力的
沒有預售許可證合同無效出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
根據最高院的司法解釋，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效。但司法解釋在條款中作了新的突破，在起訴前開發商取得商品房預售許可證明的，此預售合同可以認定有效。此突破保證了交易的穩定性，不輕易認定合同無效。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條
出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
三、只簽字沒按手印的合同是否有法律效力
合同只簽字不按手印，依法成立的合同自成立時生效。《民法典》規定，當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。因此簽字、按手印和蓋章有同等法律效力。
噹噹事人無法進行書寫時，只按手印的合同也是有效的。
爲避免出現有人以“不清楚合同內容就按了手印”或“被迫按手印”等理由想要違約，在有條件的情況下，儘量選擇雙方都簽上自己名字的方式。
如果條件不允許，只能按手印，那麼最好有相應錄像證據，或有第三人見證，以防患於未然。
《民法典》第四百九十條
當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
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