單方面解除租賃合同的條件是什麼

一、單方面解除租賃合同的條件是什麼

單方面解除租賃合同的情況有以下幾種：

1、出租人未交付租賃物，經承租人催告後在合理期限內仍未交付的，承租人可以解除合同。

2、出租人交付的租賃物不符合約定，致使承租人不能實現承租目的，承租人可以解除合同。

3、出租人交付的租賃物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。

4、承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同。

5、承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

6、承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

《民法典》第七百一十一條

承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。

二、租賃合同對方違約如何解除合同

首先由一方向另一方作出解除合同的說明，而後提交有關證據和材料，最後由雙方協商解除，並支付違約金，但如果違約部分不構成根本違約導致合同無法履行，提出單方解除合同的話也需要承擔部分違約責任。

合同解除一般只適用於單方違約的情形，在雙方違約的情形下則比較複雜，要看哪一方的違約是根本違約，解除權的行使要視具體情況而定。

合同解除權的行使要符合正當目的。

《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。

三、租賃合同可以被解除的有什麼

租賃合同可以被解除的情況有：

1.承租人使用不當，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同；

2.承租人擅自轉租的，出租人可以解除合同；

3.承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同；

4.不定期租賃的，當事人可以隨時解除合同；

5.租賃物有質量瑕疵的，承租人可以隨時解除合同。

《民法典》第七百一十六條

承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

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