買房違約怎麼處理：
你和房主之間是否已經簽訂了具體的買賣合同或者是關於買賣房屋的協議，如有這些協議的話，而房主確實存在違約行爲，你可以要求對方承擔違約責任，具體包括繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
如果對方既不履行也不承擔責任，你可以向法院提起訴訟。
《民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
