購買回遷房的手續並不複雜，購買回遷房與購買商品房的手續是一樣的。
1.憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同並結算房款。
2.按合同規定交房款並取回發票。
3.憑拆遷證和購房合同等到房產交易中心大廳辦理房產證手續。
4.視房屋面積大小減免部分或全部契稅。
5.憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續。但要注意：
1、沒有辦理房產證的回遷房不要着急買。
還在還貸或者剛剛交了首付的商品房可以進行一定方式的轉賣，不過要是沒有辦理房產證的回遷房卻是不能轉賣的。這個時候回遷房還沒有一個完整的產權，並且也不能進行相應的抵押貸款。
2、回遷房和商品房價格的定價基礎不同。
商品房的房屋價格是由市場環境，並且在購房合同中約定，而回遷房的價格基礎是由當時的拆遷補償協議進行約定的。在回遷房的補償安置中，這個房子價格通常要低上不少，這也導致了入市之後可以有更大的降價空間。不少城市爲了減少這種情況的影響，會延長房產證的辦理時間。
法律依據：《城市房地產管理法》第六十條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門覈實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。 法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
