一、按政策共有產權房可以買賣嗎?
1、滿5年的，允許上市轉讓，同等條件下地方人民政府有優先收購權;
2、不足5年需出售的，由地方人民政府回購，禁止上市交易;
3、共有產權住房上市交易的，交易金額由住房保障對象與地方人民政府或投資人按產權比例分配。
二、在北京申請購買共有產權房的規定是怎樣的?
《北京市共有產權住房管理暫行辦法》
第九條 申請購買本市共有產權住房的家庭，應符合以下條件：
(一)申請人應具有完全民事行爲能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30週歲。
(二)申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。
一個家庭只能購買一套共有產權住房。
第十條 申請家庭符合本辦法第九條規定條件，但有以下情形之一的，不得申請購買共有產權住房：
(一)申請家庭已簽訂住房購買合同或徵收(拆遷)安置房補償協議的。
(二)申請家庭在本市有住房轉出記錄的。
(三)有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。
(四)申請家庭有違法建設行爲，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。
申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)後又購買共有產權住房的，應在購房合同網籤前書面承諾騰退所租住房屋。
第十一條共有產權住房配售工作由各區住房城鄉建設委(房管局)組織實施,房源優先配售給項目所在區戶籍和在項目所在區工作的本市其他區戶籍無房家庭，以及符合本市住房限購條件、在項目所在區穩定工作的非本市戶籍無房家庭。
其中，非本市戶籍無房家庭申購共有產權住房的具體條件，由各區人民政府根據本區功能定位和發展方向等實際情況確定並面向社會公佈。
共有產權房是政府跟居民共同購房的一種模式，各地方人民政府對共有產權房也出臺了相應的管理辦法，比如在北京想要購買共有產權房的話，要求申請人必須符合當地的住房限購條件，且所有的家庭成員在北京市均無住房。
