1.根據我國《物業管理條例》規定：已竣工但尚未出售或尚未交給物業買受人的物業，物業服務費由建設單位交納。也就是說，如果開發商按照購房合同如期交房，並完成了正常交接，那麼業主就不該承擔房屋交接之前的物業費等。
2.若由於開發商的原因導致延期交房，那麼在此期間的物業費應由開發商承擔，購房者無需支付交付前的任何物業費用。
3.若開發商如期交房，但由於業主的原因導致逾期接收房子，那麼開發商在通知業主時，業主就應承擔此後的相應物業費用。不過，在特定的情況下，業主可得到一定程度的減免，比如有些地方規定：購房後從未入住或者入住後連續超過6個月未使用，經物業公司確認後，可從第七個月開始，按照70%的標準繳納物業費。
《物業管理條例》第三十五條，物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。 物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
