起訴離婚房產過戶給孩子合法嗎?

由於透過協議的方式,辦理離婚登記手續,無疑是最節省成本的一種方式,故而不少人會選擇自行協商確定房產的分配等問題,有時爲了避免糾紛,會選擇將房子過戶給自己的孩子,根據我國民事法律的規定,起訴離婚房產過戶給孩子合法嗎?

起訴離婚房產過戶給孩子合法嗎?

一、起訴離婚房產過戶給孩子合法嗎?

離婚後房產可以過戶給子女,但是協議離婚和訴訟離婚,房產過戶給子女需要準備的材料不一樣。

(一)協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割,子女撫養達成協議,透過民政部門辦理離婚手續,結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的,離婚房產過戶需要的手續必須有:

1、關於房產分割的離婚協議書;

2、離婚證及複印件;

3、離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;

4、房產證;

5、身份證明及複印件。

(二)訴訟離婚房產過戶怎麼辦,需要準備什麼材料?

訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議,起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證,因此,訴訟離婚房產如何過戶,需要的材料有:

1、生效的法院判決書及複印件;

2、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;

3、身份證明及複印件;

4、房產證。

二、離婚後房產過戶給子女要辦什麼手續

離婚後房產過戶首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的重要證明。如果不是因爲離婚而分得的房產,在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續,具體的過戶流程有:

1、協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;

2、到交易辦理轉繪;

3、到房管局辦理免徵契稅申請;

4、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;

5、取證。

可以由其所有人自行決定,故而此種行爲是合法的,但是,對於那些孩子還未成年的情形,即使確定將房產過戶,也需要等起具有完全民事行爲能力,且在過戶時,需要繳納相關的稅額。