房產也屬於遺產繼承的一方面。在繼承房產時，沒有過戶會影響房屋的處分權限。那麼，房產作爲遺產過戶時，需要準備哪些材料？房產過戶的手續有哪些？
房產繼承過戶手續詳解
房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承，使用權房、小產權房以及他人名下房產不能主張繼承。當繼承發生時，對於共有房產需要析產，即析出被繼承人名下房產份額，然後再繼承。如果有遺囑或者遺贈的，先按照遺囑或者遺贈辦理;遺囑或者遺贈無效或者未處理部分房產按照法定繼承辦理。
辦理房屋繼承產權過戶所需資料
申請人申請辦理房屋產權繼承過戶必須具備以下資料：
1、繼承公證書或繼承法律文書;
2、繼承人身份證證明;(覈驗原件)
(1)本地：身份證複印件;
(2)外地：身份證複印件，《暫住證》或《居住證》複印件;
辦理房屋繼承產權過戶程序
1、申請人到公證處辦理繼承公證手續領取繼承公證書;
2、申請人到房地產測繪所辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取結果;
3、申請人備齊資料到收件視窗申請繼承登記，收件人員收件立案受理，繳交登記費後核發《房地產申請登記回執》;
房產過戶費用
辦理房產證的依據是現持有房產證是否滿5年,如果未滿5年,都要徵收營業稅和個人所得稅稅費如下,但是贈予過戶不收取營業稅和個人所得稅：
1、調檔費：150元(存量房)或80元(房改房)
2、評估費：評估價的0.5%
3、契稅：評估價的0.75%(面積在120?以上按3%徵收)
4、交易費：建築面積×3元/? (存量房)
建築面積×1.5元/? (房改房)
5、印花稅： 評估價的1‰ + 5元
6、申請：80元
7、土地出讓金：評估價的0.5%(房改房)
8、土地增值稅：評估價的1%
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