一、要到被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶籍，辦理死亡證明；二、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證；三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。《民法典》第一千一百六十三條既有法定繼承又有遺囑繼承、遺贈的，由法定繼承人清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務；超過法定繼承遺產實際價值部分，由遺囑繼承人和受遺贈人按比例以所得遺產清償。
