一、辦理房屋他項權證費用是多少辦理
辦理他項權證的費用是一套商品房80元，並且第一本證件不收取任何費用。後續每辦一本證件加收10元的工本費。辦理流程如下：
1、準備材料辦理房屋他項權證需要的資料有抵押權人的身份證、戶口本、婚姻證明材料等，還需要以供該房屋產權證書、房屋抵押合同、房屋價值評估報告、貸款或借款合同、他項權證審批書、房屋他項權利登記申請表等等材料。
2、填寫房屋他項權利登記申請表辦理房屋他項權證，其抵押權人需要先到房屋產權登記機關去申請領取房屋他項權證申請表，並將其按照上面內容要求填寫完整，要求真實、有效。
3、審批蓋章抵押權人將填寫好的房屋他項權利登記申請表提交給借款或貸款銀行，銀行工作人員會進行審批，對於符合條件的會同意蓋章，還會將抵押合同、借款合同等交給抵押借款人。
4、登記將蓋章的申請書、借款合同、抵押合同等等材料都提交給房產所在的房屋產權登記機關，去辦理相關的產權抵押登記手續。
5、資料審覈房管局會對抵押借款人提交的材料進行審覈，確保完整、真實。
6、發放他項權證一旦審覈透過後，房管局就會將他項權證交給抵押人，抵押人將其提交給借款銀行就可以等待銀行放款了。
二、他項權利的類型
1、地役權，是指爲自己使用土地的需要，而使用他人土地的權利。
2、地上權，是指在他人的土地上建築、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。
3、空中權，是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋樑、渡漕、高架線等。
4、地下權，是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。
5、土地租賃權，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規定支付租金並對土地佔有、使用的權利。
辦理他項權證一般是在貸款的時候用的比較多，銀行需要憑藉當事人的他項權證辦理放款流程。如果當事人可以在規定的時間內還清貸款的，銀行會歸還他項權證並且提供貸款結清的，當事人憑藉這兩樣到相關部門辦理他項權證的註銷手續。
