夫妻離婚之後，兩人共同住房是要過戶給一方的，這個時候是要雙方攜帶相關證件，如：兩人的身份證、戶口本、兩人的離婚證、離婚協議、這個房子的房產證、契稅說明還有出讓性質土地證，之後，共同去到住房所屬房管部門，這樣就可以申請辦理析產手續，這個時候是要繳納幾百塊錢的手續費，並不需要繳納任何稅費。
這些房屋是要讓共有人來申請登記的，所有權變更登記的話，是可以讓相關共有人申請的，不是很需要讓共有人申請的，但是要是因爲共有性質或共有的人數額變更了，這個時候申請房屋登記，是得要共有人一起去申請的。
要是發生了一些情況，當事人需要在有關的法律檔案生效之後，再去辦理申請房屋的所有權的轉移登記，如：買賣、互換、贈與、繼承、房屋分割。
要是想申請轉移登記的話，是需要一些材料的：
有：登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權的證書、能證明房屋所有權已經發生轉移的材料還有一些其他的材料。
如果先要留一些財產給孩子的話，是會涉及一些稅費的，包含了：公證費、評估費、契稅、土地稅、所得稅還有就是房屋產權登記費，想把房產給自己的孩子的話，是有三種辦法的：
第一種是，售賣的方法給予孩子。
第二種是贈送給孩子。
第三種是繼承的方式給孩子。
如果是以售賣的方式給孩子的話，是要涉及三種稅的，包括：營業稅、個人所得稅、契稅。但是，還有一點，如果房產沒有滿五年，就需要交營業稅還有個稅，還有就是一些其他費用(契稅和產權轉移登記費)，如果以贈送的方式給孩子的話，也是需要繳納一些稅費的(個人所得稅，契稅還有公證費)，增送是沒有營業稅的，是因爲贈送會被認爲是無償的行爲，還有就是繼承的方式，這個比較特別，是沒有稅費的，只用繳納規定的公證費就可以了。必要時繼承人可以拿着遺囑去辦理繼承公證，有這份公證到房管管理部門直接辦理過戶更名就好了。
