房屋也是可以作爲遺產來繼承的，但是因爲房子的性質較爲特殊，實際繼承的時候自然也就不會像繼承現金那麼容易和簡單。此時需要繼承人辦理了過戶手續之後，那麼才能從法律意義上取得房屋的所有權。那此時房子繼承過戶會涉及到哪些費用呢?我們一起在下文中進行了解吧。
一、繼承的房產如何過戶
根據《民法典》的規定：因繼承或者受取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。處分該物權時，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。可見，繼承開始後，房屋的繼承不是必須要登記的。不過如果要再次處分該房屋時需要登記。
法定繼承的情況下，房產的繼承人需要攜帶其他的繼承人放棄繼承的公證書和其他相關手續到公證處做繼承公證。的情況下，如果遺囑不是經過公證的遺囑，繼承人則需要帶上遺囑、其他的手續和其他繼承人一起到公證處辦理繼承公證。
根據《司法部、建設部關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》第一百一十四條規定，遺囑人爲處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡後，遺囑受益人須持公證機關出具的遺囑公證書和遺囑公證書或接受遺贈公證書，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。根據上述規定，只有公證遺囑，房地產管理部門纔給辦理遺產過戶手續。
另外，該條款還規定，處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效後其法定繼承人或遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽定遺產分割協議，經公證證明後到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
可見，在現在的法律規定下，爲了減少糾紛，還是在立遺囑時進行公證比較好。
法定繼承下繼承人之間不能達成共識，遺囑繼承人下其他繼承人不承認遺囑，只能到法院起訴，請求法院依法解決。
二、房子繼承過戶費用有哪些
辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
1、房屋繼承過戶費用的繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。
2、房屋繼承過戶費用的房地產價值評估費用;
根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算：
房地產價格總額(萬元) 累進計費率
100以下(含100)5;
101以上至1000部分2.5;
1001以上至2000部分1.5;
2001以上至5000部分0.8;
5001以上至8000部分0.4;
8001以上至10000部分0.2;
10000以上部分0.1。
3、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、房屋繼承過戶費用的契稅
人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用 2萬元的公證費用 500元合同印花稅 100元的登記費 5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省了。
不管是因爲買賣還是贈與、繼承而需要辦理房屋過戶手續，其實這個階段都是需要當事人承擔相應的費用，但因爲導致房屋流轉的原因不同，自然在收費上面也是會存在差異的情況。而在實際計算費用的時候，還需要根據房屋的實際情況才行。
