一、城市房地產稅和房產稅的區別是什麼?
一)基本定義不同
1、房產稅是以房屋爲徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
2、房地產稅是一個綜合性概念，是指一切與房地產經濟運動過程有直接關係的稅都屬於房地產稅。
二)徵收對象不同
1、房產稅的徵稅對象是房產，所謂房產是指屋面和維護結構，能夠遮風擋雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產，但室內游泳池屬於房產。
2、在我國房產地產稅包括房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調節稅、契稅、耕地佔用稅等。
三)徵收目的不同
1、徵收房產稅是爲了加強房地產市場的調控，透過付出稅收代價來抑制投資性炒房。
2、房地產稅是爲地方政府的各項服務和基礎設施建設提供資金支援，完善現行房地產稅收體系，促進房地產市場健康平穩的發展。
二、房產稅徵收標準
房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：
(1)從價計徵的，其計稅依據爲房產原值一次減去10%-30%後的餘值;
(2)從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入爲計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度爲30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率爲1.2%;按房產租金收入計徵的，年稅率爲12%。
房產稅應納稅額的計算分爲以下兩種情況，其計算公式爲：
(1)以房產原值爲計稅依據的
應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
(2)以房產租金收入爲計稅依據的
應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
圍繞着房地產行業所產生的其他附加費用其實非常多，所以，大家也應該知道政府部門雖然不會讓房價近乎於瘋狂的上漲，但是就現在的房價而言也不會跌的太過厲害，因爲房地產不僅有給國家創造相應的財政收入，也給社會創造了很多的就業崗位的。
