一、購房營業稅的定義
購房營業稅也叫個人住房轉讓營業稅，顧名思義就是將個人住房進行出售時需要交的營業稅，一般是按轉讓價與購置價的差價繳納5.55%的營業稅，這個營業稅由出讓方承擔。提示：營業稅一般都要加上城建和教育附加費，因此總稅率爲5.55%。
房地產交易過程中主要稅費：契稅、土地增值稅、印花稅、營業稅(二手房)。
二、購房營業稅多少符合法律規定
自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅;
個人將購買超過 5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;
個人將購買超過 5年(含5年)的普通住房對外銷售的 ，免徵營業稅。
現時二手房營業稅徵收已經調整，具體如下：
1、 個人轉讓/贈與非普通住宅<5年或個人轉讓/贈與普通住宅年限<5年的，房產營業稅徵收：房管局評估價×5. 5%。
2、個人轉讓/贈與非普通住宅年限≥5年的，營業稅徵收：(轉讓收入-上手發票價)×5.5%。
3、個人轉讓/贈與普通住宅年限≥5年：免徵營業稅。
4、 單位轉讓住宅、非住宅(不論年限) ：不提供發票：房管局覈定稅價×5.63%。;提供發票：增值部分×5.63%。
5、外資單位轉讓住宅、非住宅(不論年限)：不提供發票：房管局覈定稅價×5.09%;提供發票：增值[1] 部分×5.09%。
6、 個人出售非住宅(不論年限)：(轉讓收入-房產原值)×5.5%。
房產營業稅，在二手房上市交易中，一般都會遇到，由於各自情況不同，徵收比例不一。在目前房產交易的稅費中二手房營業稅是其中最大塊的稅種。
2011年1月27日，財政部透露，爲了促進房地產市場健康發展，財政部、國家稅務總局下發了《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》，規定個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
2011年1月27日，經國務院批准，上海、重慶分別出臺對個人住房徵收房產稅的暫行辦法，標誌着我國個人住房徵收房產稅改革試點工作正式啓動。上海市將於1月28日起對上海居民家庭新購第二套及以上住房和非上海居民家庭的新購住房徵收房產稅，稅率因房價高低分別暫定爲0.6%和0.4%。重慶市將於1月28日起向主城9區內存量增量獨棟別墅、新購高檔商品房以及在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上普通住房徵收房產稅，稅率爲0.5—1.2%。
以上就是關於購房營業稅多少符合法律規定的相關知識，在繳納稅費的同時需要關注國家的相關規定，要注意自己購房的類型、年份多少，以及清楚購房的計算標準。需要注意的是在你購房或者買房時款項一定要屬實，並且按時繳稅。如果您還有相關不明白的問題，更多相關問題您可以諮詢本站婁底律師。
