房屋租出在生活中是比較常見的事情，不過，按照我國的法規，也不是所有的房屋都可以進行出租，並且，針對不同性質的房屋出租，需要繳納的稅費肯定也是不一樣的。這些都是我國的基本法規，是需要公民嚴格遵守的。下文中，小編要爲大家介紹的是行政單位房屋出租稅收是怎樣規定的?
一、行政單位房屋出租稅收是怎樣規定的?
首先，房租應按5%繳納營業稅其次，是否應交房土稅要分情況：
1、出租方和承租方均爲房土稅免稅單位，不交房土稅
2、出租方爲房土稅免稅單位，承租方爲納稅單位，由出租方按租金繳納房土稅
3、出租方爲房土稅納稅單位，由出租方按房產原值繳納房土稅行政事業單位若有財 政撥款，即爲房土稅免稅單位
二、其中，如果企業納稅人出租經營性房屋的需全額計稅：
1、房產稅：以租金收入12%計算繳納。
2、營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以相應的稅率計算繳納。
4、印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
三、如果企業納稅人按市場價格向個人出租用於居住的房屋，應繳納以下稅款：
1、房產稅：以租金收入4%計算繳納(根據財稅[2008]24號檔案的規定)。
2、營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以相應的稅率計算繳納。
4、印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
例如：南京城區某公司2011年1月將一座閒置的辦公樓出租給另一家公司，收取年租金100萬元，租期爲4年，另外收取押金30萬元。按照規定，該公司應繳納各項稅費如下：
按“租金收入”計繳房產稅1000000×12%=120000(元);
按“服務業”計繳營業稅1000000×5%=50000(元);
城市建設維護稅50000×7%=3500(元);
教育附加費50000×3%=1500(元);
按“財產租賃合同”計繳印花稅1000000×4×0.1%=4000(元)。
這樣該公司對於出租房屋，2011年合計應繳稅176000元。
透過小編的介紹可以看出，行政單位房屋出租的花，房租應給按照百分之五繳納營業稅，不過，是否需要繳納房土稅的話，還要根據情況來區別對待。並且，在文中，針對其他房屋出租稅收，小編也爲大家進行了介紹，大家可以瞭解一下。
