房屋交易通常情況下指的是房屋的買賣，此時需要當事人簽訂好買賣協議，同時辦理相關的過戶手續。而在這個過程中不可避免的要說到交稅的問題。究竟房屋交易稅費包括哪些?具體情況我們從下文中進行了解。
一、房屋交易稅費包括哪些
(一)買方交納
1、交易服務稅：按成交價的0.5%徵收
2、契稅：97年10月1日前購買的房屋按交易金額6%徵收；97年10月1日至99年8月1日購買的按交易金額的3%徵收；(代徵)99年8月1日後購買的按交易金額的1.5%徵收。(代徵)
3、書證費：10元、證；
4、驗證費：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元；
5、印花稅：按成交金額的千分之0.5。(代徵)
(二)賣方交納
1、個人所得稅：出售滿五年唯一住房的，按申報價的1%徵收，不滿五年的，按申報價與房屋原值的20%徵收；
2、營業稅：滿五年的房屋，普通住宅免收營業稅，非普通住宅收差額的5.6%；不滿五年的，全額5.6%；
3、交易服務稅：按成交價的0.5%收取。注：如申報成交價低於市場價的，按評估價計價徵稅費。
4、驗證費：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元；
5、印花稅：按成交金額千分之0。5(代徵)
二、房屋買賣稅費如何計算
買方：
1、契稅：1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價
2、交易手續費：2.5元×建築面積
3、合同印花稅：0.05%×總房價
4、中介費：1%×總房價
5、權證印花稅：5元
6、登記費：80元
7、配圖費：25元
若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業或者組合貸款200元。
若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1%
賣方：
A、普通住宅
1、滿五年 營業稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價
2、交易手續費：2.5元×建築面積
3、合同印花稅：0.%×總房價
4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×1%
5、中介費1%×房屋總價
B、非普通住宅
1、滿五年 買進賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價
2、交易手續費：2.5元×建築面積
3、合同印花稅：0.05%×總房價
4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×2%
5、土地增值稅 未滿三年總房價×0.5% 滿三年未滿五年 總房價×0.25%
6、中介費1%×房屋總價
普通住宅的三個標準(需同時滿足)
1、房屋容積率在1.0以上
2、單套建築面積在140平方米以下
3、內環單價低於17500元、平方米 內環線以外外環線以內單價低於10000元、平方米 外環線以外單價低於7000元、平方米。
否則也是按照非普通住宅計算稅費。
以上就是小編爲你整理的有關房屋交易稅費的內容。在房屋交易過程中有買方和賣方，不同地位的當事人需要交納的稅費是不同的，具體要交的稅費本站小編已經在上文中作出了闡述，希望可以幫助你進一步瞭解相關法律知識。
