一、關於房產證戶主已死亡怎麼辦理
房屋所有人去世後，由房屋繼承人辦理房屋過戶，繼承人需要先繳納契稅，然後憑完稅憑證等材料，辦理過戶登記。
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關覈定的期限內繳納稅款。
納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的檔案材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
《不動產登記暫行條例實施細則》
第三十八條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
(一)不動產權屬證書;
(二)買賣、互換、贈與合同;
(三)繼承或者受遺贈的材料;
(四)分割、合併協議;
(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;
(六)有批准權的人民政府或者主管部門的批准檔案;
(七)相關稅費繳納憑證;
(八)其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
二、房產戶主繼承房產的分割方法有哪些
房屋遺產分割不同於其他財產的分割，因爲房屋是不動產，不能隨意移動，或因繼承人人數較多不易分割，或因房屋遺產本身的結構也難以分割等，如果強行分開、割斷，可能損傷房屋的效用，以致造成無法正常使用，或給生活帶來不便。
因此，如果分割房屋遺產在客觀上可行，且不損害房屋的效用，不影響生產、生活，可以分割處理。對於不宜分割的房屋，可以採取以下兩種方法處理：
1、折價補償方法。一般是歸居住使用者所有，由其按照各個繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協商確定，或根據房屋所在地人民政府規定的私房評估標準，並參照當地的市場價格合理評定。
2、共有方法。各繼承人也可以商定遺產房屋爲共同所有，可以是按份共有，也可以是共同共有。在房屋遺產分割中，應儘量採取折價補償的方法，共有的方法並沒有徹底解決糾紛，應視爲對第一種方法的補充，如折價一方因經濟能力負擔不起折價款時，採取共有方法，也可減少矛盾。
如果房產證上的戶主死亡之後，可以由繼承人進行過戶，但是房屋過戶的時候是需要繳納相關的稅費的，在繳納完相關稅費之後，就可以憑藉證明資料去辦理過戶的相關手續。過戶完成之後就可以了，而繼承人一般有遺囑的，遵從遺囑，沒有遺囑的，由第一順位繼承人繼承。
