現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
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房產證怎麼除名
房產證除名流程如下，一般有如下幾種情況：房產證除名應區分情況：一、父母與子女間的房產證除名。
子女可以透過房產贈與的方式將自己的份額轉讓給父母。房產贈與的流程：
1、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。
2、辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
3、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，並提交下列材料：(1)過戶申請書。(2)身份證件。(3)房地產權證。(4)贈與書及公證書。(5)有關稅費的收據。
(二)如果想要將父母的名字進行房產證除名，則可以採取析產的方式。
房產析產需要的材料：
1、房屋所有權證書。2、析產協議及公證書。3、當事人身份證及複印件。4、面積測繪報告。5、房屋所有權登記申請書(收件視窗領取)。
夫妻間的房產證除名。夫妻間的房產證除名，首先，雙方需做出財產的約定。然後，帶着約定協議到公證處進行公證。最後，帶着兩人的身份證、結婚證、戶口本、公證書等相關的材料到房地產管理部門進行辦理。
