買賣房屋在社會市場經濟生活中是比較常見的，由於買賣行爲涉及到各方當事人的經濟權益，故而在購買房屋之前，需要了解簽訂新婚姻法 購房合同的注意事項，對於確實不瞭解相關法律知識的主體，可以委託律師處理訴訟事宜。
簽訂新婚姻法 購房合同的注意事項：
1、關於貸款不成的約定
不少人買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分購房者會因爲徵信或者其他問題造成銀行拒貸，所以購房者一定要在購房合同中和開發商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而導致無法買房，開發商要如數退還購房者所繳納的定金和其他款項。如果購房合同中無約定，購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。
2、明確相關費用由誰出
交房時，購房者大多都還要支出一部分款項，到時開發商會給你一個費用清單，這其中有部分款項是合理的，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業費等等，但可能還會有一部分不合理收費，比如小區一些內部配套的收費。
3、註明計價方式與房款
一般在簽訂購房合同時，合同中會寫明房屋的單價和總價，另外別忘記讓開發商註明計價方式。如果合同中沒有註明房款和計價方式，在實際付款時房價上漲，部分開發商可能會要求購房者以後來的房價付款，或者透過其他計價方式計算房款，因此這些內容最好一開始就定好了，雙方都不能輕易更改。
4、關於房產證的辦理期限
有些開發商會以各種理由拖延辦證時間，購房者在購房合同裏面要明確規定房產證辦理時間，並約定好雙方違約責任。按照《商品房銷售管理辦法》的規定，約定辦理產權證的期限應爲60日。
5、明確退房責任
購房者接到入住通知之後，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什麼的，但是一旦退房是由於開發商的原因，必須寫明開發商是什麼樣的責任，寫明在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。
6、明確逾期交房的違約責任
注意逾期交房是否有賠償，這就要求在購房合同中一定要明確約定交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，並明確約定逾期不交房的違約責任，如每逾期一日按支付房款的一定比例支付違約金，同時約定在一定期限內仍不交房的，購房人有權要求退房。
7、確認物業管理事宜
這一點主要是約定好前期小區的物業公司是誰，物業管理範圍即物業管理具體包括什麼，以及前期的物業收費標準。
主要有以上七個方面。如果不注意這些事項，將導致自己需要承擔一些法律責任。故而對於民事主體來說，遵守法律的規定，在買房之後，按照規定，辦理房產證，只有這樣，才能防止其他主體就房屋主張權益。
