現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
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如何變更房產證上產權人的名字
變更房產證上產權人的名字，有幾種情況：1：身份證名字更改的情況：先向登記部門申請辦理該《房地產證》的註銷抵押登記，然後再申請辦理變更登記手續，辦理變更登記時須提交當地派出所出具的兩個身份證姓名同爲一人的證明。2：如果沒有繳稅情況：先去開發商那裏諮詢一下，如果房子契稅已經交了改不了合同或者房產證已經拿到了這樣就要去房管局辦理房產過戶了，過戶一定要按正常的買賣過戶不要以贈與等其他方式。3：房產屬於家庭共有財產的情況下：根據《婚姻法》的規定，對於婚姻存續期間的取得的財產應當夫妻共有的原則，因此即便房產沒有登記其他共有人，其配偶一般也要作爲共有人，在處分房產時，需要所有權人和共有人共同做出意思表示纔可以。
