近來諮詢過戶的童鞋有點多，在房屋過戶中，有一種特殊情況，那就是隻有房產證，但沒有土地證。這種情況能過戶嗎有房產證沒有土地證的朋友可能不止是一小部分。接下來由本站網的小編爲大家整理了一些關於有房產證沒有土地證能過戶嗎及相關知識，歡迎大家閱讀!
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有房產證和集體土地證能過戶嗎稅金多少
有房產證和集體土地證可以過戶，具體流程如下：1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
以上是對有房產證和集體土地證能過戶嗎稅金多少的解答。
