老百姓買到房子後，通常會在拿到房子後一個月內辦好房產證。對於商品房來說，房產證和土地證是最重要的兩個權證。人們準備將房子出售的話，要提前準備好房產證，可是有時候，人們會不慎將房產證遺失。那麼，遺失的房產證怎麼補辦?下面小編就給大家做個介紹。
一、遺失了房產證怎麼補辦?
1、備件
申請人以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落、結構、面積、所有權來源情況及現狀和產權人姓名、住址情況等;提供戶口簿;填寫遺失房地產所有證的具結書;憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺”辦理。
2、備案查檔
繳交查檔冊費後，由發放機關發給臨時收據。對申請遺失事項進行內部查檔校覈。
3、登報查明
對申請遺失事項校覈後，出具證明給申請人到報社辦理“遺失權證聲明”的登記手續。待“遺失聲明”見報後，申請人持報紙和臨時收據到發放機關交給原收件經辦人。一個月內無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。
4、勘丈入冊
由測繪所勘丈、繪圖。檔案管理部門負責案件入冊。
5、登記審查覈準
6、繕證發證
若經審批同意補發權證者，經繕證、校對後，向申請人發領證通知，申請人憑“登記收件收據”領證。
二、補辦房產證需要哪些資料?
1、房屋權屬登記申請書(非轉移類);
2、房屋分層分戶平面圖;
3、申請補辦報告;
4、申請人身份證件複印件(查驗原件);
5、遺失啓示(整張報紙);
6、檔案館出具的掛失證明;
7、委託書(申請人不能親自辦理時出具，須經過公證);
8、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本複印件(查驗原件);
9、法人授權委託書、代理人身份證件複印件(查驗原件)。
三、房產證的特點是什麼?
1、房產證只能由房地產主管機關發放。
2、房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證爲原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋 (包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
3、房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
4、房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
綜上所述，人們將房產證遺失後，應該儘快的補辦，以免影響房子的正常買賣。首先當事人要到房管局，出具房產證遺失證明，然後到房產檔案館辦理房產權屬證明，之後還得在當地報紙登報。等六個月之後，當事人再到房管局申領新證。
