一、何謂產權證
買房辦理產權證書本來是天經地義的事，可在具體實踐中，的確存在不少買房忘了辦證的人，甚至還有些人買房後不想辦證。導致購房者買房不辦證的原因較複雜，也不一定都是開發商的問題，比方說，有些買房者買到理想的房子後，重點考慮的是如何裝修、如何確保順利入住的問題，而對於辦理房屋產權證卻不上心，拖得時間長了，就忘了;有些買房者則是比較在意契稅、公共維修基金等費用，認爲，反正根據合同，房子已經是我的了，辦了證，還要納稅，不辦證則又可以省個上萬元錢，所以根本不打算辦證……其實，不管是什麼原因，買房人即使交了房款，辦理了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。
《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。
《北京市房屋買賣管理暫行規定》中也明確規定：自房屋所有權證簽發之日起，買方始取得房屋所有權。
可見，房地產權證雖然只是個小紅本，但是在整個購房過程中，辦理房地產權證是最關鍵的環節。
從一般意義上講，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。
二、各房種辦理房產證所需證明材料
(1)一手商品房
需要買方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明，買賣合同、總房權證複印件、總土地證複印件、發票、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、確權審批表。
(2)二手商品房
需要雙方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、房權證、土地證(或複印件)、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單(繳納或減免)、營業稅單(繳納或減免)、過戶確權審批表;若有共有權利人還需提供和賣方同樣的材料
(3)初始登記的新建房屋
需要提供身份證明、建設規劃許可證、建設用地許可證(土地證)、驗線書、確權審批表、派出所的房屋座落證明、測繪圖。
(4)繼承的房屋
身份證明、房權證、公證書、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。析產的房屋所有家庭成員的身份證明、分家協議書、居委會(村委會)證明、房權證、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。
(5)離婚的房屋
夫妻雙方的身份證明、離婚協議書、房權證、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。
(6)法院拍賣的房屋
身份證明、房權證、土地證(或複印件)、拍賣協議、拍賣發票、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。
(7)房改福利房
身份證明、戶口本、無房證明、房權證、土地證(或複印件)、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單(繳納或減免)、營業稅單(繳納或減免)、過戶確權審批表、單位同意出售證明。
綜上所述，產權證辦理需要的資料是根據房屋屬性有所不同，大家在購房的時候，要特別注意產權證的問題。因爲現在房地產開發商在售樓盤的時候，是還沒有產權證的，承諾會給，但是實際操作很難控制，大家在購房的時候要特別注意。產權證是一種證明，因此購房時是一定要辦理以便保障自己的權益。以上就是“產權證辦理材料有哪些”的解答。
