一、在長春回遷房產權證辦理材料有哪些?
2、舊房拆遷作價憑證;
3、原房屋所有權證;
4、《住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書》;
5、身份證。
二、回遷房可以買賣嗎?
回遷房是否可以買賣需要分情況：
(一)業主已取得《房產證》可正常交易
有房產證的回遷房，是可以走正常的二手買賣或租賃交易的流程。因爲在二手交易的過程中，《房產證》是房管局認可，並受其監督的。所以，有《房產證》的回遷房都是可以正常在房管局過戶轉名的。
(二)業主手中只有回遷協議的不能過戶
業主手中只有開發商的回遷協議的，在做二手房交易時是不能在房地產交易中心做過戶和改名的。因爲該回遷協議只是業主與開發商之間的私人商業協議，此協議並沒有得到房管局的認可。
如果購房者和業主在沒有獲得房屋產權的情況下進行交易，屬於私下交易。是不合法的行爲。
三、回遷安置房的特點有哪些?
1、戶型等自然情況的不確定性。一般來說，回遷的房子多爲點式高層建築，高層房屋相對多層房屋的得房率較低，所以房屋的使用面積會比期待的小;高層房屋一般爲了滿足多戶設計的需要，所以戶型往往不夠理想;如果是一梯多戶的話，想找南向或南北向會非常困難。爲了滿足回遷的需要，樓房很可能會建造的比較密集，那麼中低樓層的採光可能會有問題。
2、房屋建成後要經過搖號選擇房屋。面對衆多動遷戶，能否挑到中意的房屋真的要靠運氣。
3、等待的時間太長。回遷安置的時間都很長，一般要三年。俗語說“計劃沒有變化快”，在漫長的等待中，會有很多想不到的事情發生，比如價格波動，延期安置等。
回遷房不是小產權房，開發商在商業拆遷過程中賠給回遷戶的房產，如果原來的房子就是大產權房，那開發商賠給業主的房子總不可能變成小產權房。等回遷房拿到房產證以後，跟商品房一樣，可以正常交易。
