戶口本上的戶主和房產證有關係嗎?

一、戶口本上的戶主和房產證有關係嗎?

戶口本上的戶主和房產證有關係嗎?

戶口本上的戶主和房產證是沒有任何關係的。戶口本上登記的戶主房屋所有權人,可以不是戶口本的戶主,兩個不是對應關係。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿爲準。

二、相關內容拓展

如果戶主和房主不一致的情況下,對於房屋的買賣沒有影響,但是在戶口的遷移上有很大的影響,不經過戶主的同意,該戶內只能遷移本人戶口,戶主可以遷移整戶戶口!如果買房人要求整戶遷出的話,房主不是戶主的就比較麻煩。

戶主,指戶籍上一家之主,戶籍上一戶的負責人。語出《通典·食貨七》:“ 開元二十五年戶令雲:諸戶主皆以家長爲之。”

房產證,購房者透過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

按照我國現行的房屋所有權登記制度,房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅。2013年4月,北京市住建委稱,爲防止虛假房屋買賣等行爲,保障房屋交易安全,今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼,房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時,須提供密碼纔可辦理。預計於2013年下半年實施。

戶主與房產證上的名字其實沒什麼關係,二者可以不是同一個人,二者之間不發生關係沒有絕對的關係。戶口本的名字如果和房產證上不一致是不影響房子進行買賣交易的,只要買賣雙方就各項問題都達成一致即可。如果遇到特殊問題可以到房產局進行詳細的瞭解。